n=2の家づくり｜データアナリストの後悔 https://sho-datalab.com/ データアナリストの父親が、自分の家づくりの後悔から、ハウスメーカー選び・平屋・相場・後悔・トラブルといった家づくりの通説を、国や公的機関の統計で一つずつ確かめ直す連載ノートです。 ja 「省エネ基準を満たしています」は、安心材料になるか。義務化された最低ラインを読むhttps://sho-datalab.com/articles/009/https://sho-datalab.com/articles/009/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT2025年4月から、新築住宅は省エネ基準への適合が義務になりました。でも、義務になった断熱等級4は1999年の水準に相当し、遅くとも2030年までにZEH水準へ引き上げられる予定です。「基準を満たしています」の先に何を聞くべきか、データアナリストの父親が確かめます。 データでたどる注文住宅の流れ。比べ直せるのは、契約の前だけhttps://sho-datalab.com/articles/008/https://sho-datalab.com/articles/008/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT注文住宅の流れを、国や公的機関の数字でたどり直しました。予算、会社選び、土地、契約、引き渡し、築10年。各段階でどれくらいの人がつまずいているかを重ねると、比べ直せるのは契約の前だけだと分かります。 みんな年収の何倍で家を建てているのか。データアナリストが「年収倍率」を検算するhttps://sho-datalab.com/articles/007/https://sho-datalab.com/articles/007/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT注文住宅は年収の何倍まで？フラット35利用者調査では、土地から買って注文住宅を建てた人の年収倍率は平均7.5倍、総額の9割以上が借入でした。ただし平均同士で割ると6.9倍。データアナリストの父親が「年収倍率」を検算します。 土地から探す人の「本当の総額」。建物の相場記事が語らない、もう半分の話https://sho-datalab.com/articles/006/https://sho-datalab.com/articles/006/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT土地から探す人の総額はいくらか。フラット35利用者調査では土地付注文住宅の総額は平均5,007万円、うち土地代は約3割。地域で大きく違うのは建物ではなく土地でした。データアナリストの父親が、建物の相場記事が語らない「もう半分」を確かめます。 注文住宅のトラブルは、いつ、何で起きるか。国の相談窓口の統計を読むhttps://sho-datalab.com/articles/005/https://sho-datalab.com/articles/005/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT注文住宅のトラブルは、いつ、何で起きるのか。国が指定した住宅の相談窓口の統計を読むと、新築の相談は年1万件超。不具合の約半分は住み始めて3年以内に集中し、10年目にもう一度山がありました。データアナリストの父親が数字で確かめます。 「家は3回建てないと満足できない」は本当か。国の統計で確かめた、2回目のない家づくりhttps://sho-datalab.com/articles/004/https://sho-datalab.com/articles/004/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT「家は3回建てないと満足できない」は本当か。国の住宅市場動向調査では、注文住宅を建てた人の81.7%が「今回が初めての住宅取得」。住生活総合調査で不満が集まる場所から、1回目で2回目の知恵を手に入れる方法を、データアナリストの父親が考えます。 注文住宅の「相場」は、誰の数字か。坪単価90万円と136万円のあいだhttps://sho-datalab.com/articles/003/https://sho-datalab.com/articles/003/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT注文住宅の相場は3,000万円台？4,000万円台？国や公的機関の調査を並べると、坪単価に直して90万円から136万円まで開きました。数字がずれる3つの理由を、データアナリストの父親が分解します。 平屋の間取りを探す前に。統計が教える「平屋は土地を1.6倍使う」という現実https://sho-datalab.com/articles/002/https://sho-datalab.com/articles/002/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMT平屋の間取りを探す前に。国の建築着工統計を集計すると、新しく建つ木造住宅に占める平屋は5年で約1.5倍。一方で、平屋の平均敷地は2階建ての約1.6倍でした。データアナリストの父親が、平屋ブームを数字で確かめます。 家を選んだ理由の1位は「信頼」だった。でも、その信頼は何と比べたもの？https://sho-datalab.com/articles/001/https://sho-datalab.com/articles/001/Wed, 11 Nov 2026 15:00:00 GMTハウスメーカーと工務店、どっちがいい？の前に。国の住宅市場動向調査では、家を選んだ理由の1位は「信頼できる住宅メーカーだったから」55.3%。その信頼は何と比べたものか、データアナリストの父親が数字で確かめます。